把房贷置换成经营贷的计算方法

    如果要把房贷置换成经营贷，房产中介绝对不会告诉你的成本计算方法：

    如果要置换成经营贷，你要承担的资金成本：

    1、贷款年利息率：3.65%～5.35%；

    2、中介费：贷款金额的1%～3%

    3、首套房垫资费用：如果有首套房的情况下，需要结清首套房的贷款；如果没有提前结清，就需要垫资，垫资日利率一般为千分之一。

    4、其他费用：经营贷需要有经营满一年的营业执照，所以需要办理营业执照或过户新公司，还要找经营场所，这也需要费用。

    5、其他风险成本：经营贷用于购房属于违规，对个人信誉会有影响，而且随时可能被银行提前终止贷款。

    现在房地产政策宽松，各地都在推行宽松政策，包括降低房贷利率、推行共有产权房、取消限购限售、延迟还贷等政策，目的都是在稳房价，限制房产泡沫，对房地产市场利好。