老旧小区到底能不能买？来看看这六点！

    老旧小区到底能不能买？来看看这六点！

    第一，楼体结构的问题：现在超过20年的房子大多数都是预制大板楼，这么说有点太专业，通俗说就是先将楼板做出来，墙体施工完毕以后像搭积木一样把楼板搭在墙上。就东北来说，中间的隔墙是240mm，外墙是370mm，这样，中间的墙一般搭接在10公分左右。这样的房子，在计划经济年代确实有很大优势。因为以前没有塔吊，全靠人力，一般的6层楼都要盖3-4年，这样的房子利于提高施工速度。但，毕竟如搭积木，一晃就有倒的风险，所以这种房子特别不抗震。

    第二，管道的问题：老房子污水管从上到下是一根，这样，如果下水井堵了一楼就会往上返脏水，甚至是二楼三楼。现在呢，二楼往下是一根管，二楼往上是一根管，基本不会出现这种情况。另外老房子的自来水、污水全走地沟，而污水出户管道是陶瓷做的，如果楼上厕所堵了，一些无良的通下水师傅就用锤子将管道砸碎，这样下水是通了，脏水全都进了地沟。这就是有的房子一进楼道有臭味的原因。而且，自来水管也在地沟，早期自来水管是铸铁的，时间长了就会锈蚀腐烂……

    第三，老旧小区一般都在老城，如果是大城市会稍好一些，小城市的自来水管道由于年久失修，如果水压过大就容易造成管道爆裂，这就是有的小城市很多老房子都是定点供水，基本上早上供水一小时，晚上供水一小时，装上水箱也就能满足洗衣做饭冲厕所。要想安个热水器洗澡，那也只能是个梦想。除非你家房子特别大，厕所特别大，可以安一个泡澡池。

    第四，老旧小区基本没有物业和绿化，尤其80年代，90年代的家属楼，一般也就是几栋，大多数都是脏乱差，垃圾扔到楼下由环卫工人收走。可是人不一定都那么守规矩，垃圾到处都有。绿化更不用说，有也很少，而且很多公共绿地都被大妈种上菜了。

    第五，停车难。有的小区干脆没有停车位，或者很少。就那么有限的停车位谁早回来谁停，晚回来的要么就是憋住别人的车，要么就得走很远。而且，小区不封闭，有社会车辆没地方停车也进来抢车位。所以，停车更是难上加难。

    第六，老旧小区不封闭的另一个弊端，相信很多人也深受其害。到处是贴小广告的，整的你家门上都是，都给贴满了。这是其一，其二，小区没有监控，没有宝安，增加了偷盗的风险。其三，老小区没有灯，包括路灯和楼道灯。妇女儿童夜间出门增加了危险性，女性下班晚要去接，孩子放学晚了也要去接。

    综上所述，老旧小区虽然便宜，还是谨慎投资。当然老小区一般都在市中心，交通便利，这是优点，而且价格相对低很多，刚需者钱不宽裕的话可以入手。